Offres immobilieres 3448219045 Languedoc Roussillon Hérault (34430) N° 3448219045

V8818 - SAINT JEAN DE VEDAS - MONTPELLIER OUEST - LOCATION - LOCAL D'ACTIVITE - MIXTE - ENVIRON 505 M² DIVISIBLE

Thélène Entreprises vous propose à la location un local d'activité d'environ 505 m² composé comme suit :

Au RDC ( 308 m² environ ) :
- Zone showroom / stockage avec porte sectionnelle + porte vitrée : environ 135 m² ( HSP entre 2,5 m et 4 m ).
- Zone bureaux avec entrée indépendante comprenant 3 bureaux + WC PMR et douche + kitchenette : environ 87 m² ( HSP de plus de 2m )
- Zone dépôt / stockage / Atelier avec porte sectionnelle et entrée indépendante : environ 88 m².

Au R+1 ( environ 197 m² ) :
- Mezzanine stockage : 33 m²
- Mezzanine en Open space + WC,avec zone de stockage et/ou bureaux : 164 m².

Divisible à partir de 120 m².

HSP Dépôt : entre 4,26 ml et 5,00 ml / HSP Mezzanine : 2.48 ml / HSP bureaux entre 1.78 et 2.43 ml.

Porte sectionnelle isolée en RDC : larg. 3,85 ml x haut. 3,00 ml.

15 à 20 places de stationnement.

Tram à 500 m / Echangeur autoroute A9 : 2,5 km.

Loyer annuel : 54 450 € HT HC
Prix m² : 108 € HT HC / an
Charges et TF : 6 153 € HT / an

Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC.

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