Offres immobilieres 7401425021 Poitou-Charentes Charente-Maritime (17550) N° 7401425021

REZOXIMO vous propose en EXCLUSIVITE ce superbe local commercial situé dans une zone d'activité sur l'Ile d'Oléron en Charente-Maritime non loin des plages et d'un beau centre ville.
Ce batîment se trouve dans une zone commerciale avec une forte activité commercial et à la fois artisanale, fort passage devant le batîment.
Le bien se compose d'un beau plateau de vente d'une surface de 955 m2 pour le magasin, d'un entrepôt de stockage d'environ 255 m2, d'une réserve de 37 m2 et d'un vestiaire.
Soit un ensemble d'environ 1260 m2 en surface d'exploitation sur une parcelle de terrain de 2600 m2 environ avec places de stationnement pour la clientèle.
Chauffage au gaz en citerne, chauffage éléctrique individuel au niveau des portes d'entrée et sortie.
Sol moquette et parquet
Structure en très bon état ainsi que la toiture
Un appartement en logement annexe et collé sur l'arrière au local d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble pouvant servir comme bureau.
Celui-ci se compose: Entrée sur séjour de 47 m2 avec espace cuisine ouverte, un dégagement, deux chambres, un wc indépendant, une SDB.
Etage: deux chambres, mezzanine ouverte de 41 m2 en surface utile avec fenêtre de toit du type " Vélux".
Environnement dans zone commercial avec des enseignes de toutes sortes, supermarché, hypermarché, jardinerie, bricolage etc..
idéal pour une nouvelle implantation d'un magasin de type cuisiniste, fleuriste,garage automobile, moto, nautisme bateau, magasin de sport, bazar, vétements, restaurant, électroménager hifi, box de stokage etc..
A découvrir rapidement
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat : 23978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Prix de vente 1 143 890 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 126 € par an. DPE : B GES : B

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