Offres immobilieres 740063610 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74290) N° 740063610

Exclusivité - Au calme, dans un environnement champêtre et très recherché, ce très bel appartement T5 en attique de presque 190 m² au sol (148,47 m² en loi Carrez), offre une vue magnifique sur le lac, les montagnes, le village de Menthon Saint Bernard et Annecy

Idéal pour une famille comme lieu de vie principal ou secondaire, situé au 2e et dernier étage avec ascenseur, il est composé comme suit :

• Au 1er niveau, une entrée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, un pièce détente/tv, un espace buanderie (ancien studio avec entrée et compteur indépendants), une salle de bain avec toilettes, des toilettes séparées, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, deux autres chambres avec vélux et dressings, une salle d’eau
• Au 2è niveau, , une mezzanine avec un espace bureau pouvant servir de chambre d’amis
• Trois balcons avec électricité et espaces de stockage spacieux vous permettent de profiter des différentes vues.
• Un garage et deux caves complètent ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir un second garage en sus.

Prestations techniques :

o Cuisine de marque Mobalpa (2021)
o Electroménager de qualité (Bosch, De Dietrich, Siemens)
o Parquet massif
o Eclairage extérieur
o Vélux remplacés il y a deux ans
o Carrelage neuf sur chape de béton
o Terrasses rénovées sur plots
o Poêle à bois
o Toilettes de marque Geberit
o Cumulus remplacé il y 3 ans
o Enceintes installées dans toutes les pièces de l’appartement
o Une suite parentale avec salle d’eau et grand dressing + balcon
o Robinetterie de marque Hansgrohe
o Cagibis aménagés de chaque côté des trois terrasses (+ paroi en bois pour une meilleure isolation)
o Moustiquaires + stores verticaux sur les terrasses
o Penderies avec éclairage intégré
o Prises électriques dans les caves et le garage (+ prise renforcée pour voiture électrique)
o Triple vélux côté salon avec double stores
o Fibre installée
o Peinture du mur de la montée d’escalier en stuc italien (5 couches)

Surface CARREZ : 148.47 m²

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