Offres immobilieres 75011164653 Ile-de-France Hauts-de-Seine (92130) N° 75011164653

Grand appartement familial lumineux avec terrasses – Issy-les-Moulineaux

À la recherche d’un appartement spacieux et fonctionnel pour votre famille ? Découvrez ce magnifique 6 pièces de 159,04 m² Loi Carrez, idéalement situé sur les hauteurs d’Issy-les-Moulineaux, à deux pas du Jardin Botanique et parfaitement desservi par les transports :
RER C "Issy" et future ligne 15 Sud à 5 min à pied
Tramway T2 "Les Moulineaux" à 11 min à pied
Bus au pied de la résidence

Un cadre de vie agréable et pratique
Nichée dans une résidence de standing sécurisée (1992) avec gardien et ascenseur, cette perle rare au 2e étage (sur 7) offre lumière, calme et espace pour toute la famille.

Un intérieur chaleureux et modulable
Ce bien se compose de :
Un vaste séjour de 42 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 19 m² (exposition Sud-Ouest / Nord-Ouest)
4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre terrasse de 15 m²
Possibilité de créer une 5e chambre selon vos besoins
Cuisine à aménager selon vos goûts
Dressing, nombreux rangements et placards intégrés
Deux salles de bain, une salle de douche et deux WC indépendants
Appartement entièrement repeint, moquette neuve, parquet

Un confort optimal
Les grandes baies vitrées en double vitrage garantissent une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée et paisible sur les jardins.

Espaces annexes et stationnement
Deux caves** au sous-sol
Un grand box fermé (27.000 € en option), pouvant accueillir 2 à 3 voitures en enfilade

Un environnement idéal pour les familles
Écoles et collèges à proximité :
- Écoles publiques: Les Épinettes (3 min à pied), Victor Hugo (collège, 12 min à pied), Eugène Ionesco (lycée, 7 min à pied)
- Écoles privées: Montessori bilingue (11 min en voiture), Sainte Clotilde (8 min en voiture), La Salle-Saint Nicolas (12 min en voiture), Saint Joseph de Bellevue (12 min en voiture)
Proche des commerces, crèches et du parc Rodin
Copropriété facilement accessible aux PMR
Professions libérales autorisées

Copropriété très bien entretenue, située dans une allée privée

Informations pratiques
- Taxe foncière: 1.934 €
- Charges de copropriété: 369 €/mois (soit 4.434 €/an)
- Prix de vente: 830.000 € HAI (Honoraires d'agence inclus)
- Honoraires : 3,36 % TTC à la charge de l’acquéreur (soit 803.000 € hors honoraires)

Votre famille cherche confort et praticité ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Nb de lots principaux : 130. Clarisse Heuschling – Agente Commerciale E.I.enregistrée au Greffe du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°838 005 734 R.S.A.C Nanterre
Sextant France - Référence : 22859 – www.sextantfrance.fr
Contact via le formulaire ci-joint
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

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